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Banner mit dem Claim "Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie sind wir eine sichere Bank" und illustrierter Hand, die ein Haus hält

Immobilie verkaufen

Wir sorgen für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie

Der Verkauf vom Haus oder einer Wohnung ist ein umfangreicher Prozess. Dafür braucht es in der Regel sehr gute Markt- und Ortskenntnisse, Verhandlungsgeschick und Erfahrung. Wir sind in der Region verankert und kennen den Immobilienmarkt. Beim Verkauf übernehmen wir die klassischen Aufgaben der Maklerin bzw. des Maklers, kümmern uns um alles und halten Sie auf dem Laufenden.

Warum Sie Ihre Immobilie von uns verkaufen lassen sollten

Beim Verkauf Ihrer Immobilie sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie, denn wir

  • kennen die Region und vor allem den Immobilienmarkt,
  • sind nah dran an den Menschen und finden die passenden Käuferinnen und Käufer für Sie,
  • beschäftigen professionelle Maklerinnen und Makler, die Sie und Ihre Bedürfnisse im Blick haben,
  • bringen Erfahrung mit,
  • prüfen die Bonität der Kaufinteressentinnen und - interessenten und helfen bei Bedarf mit einer Immobilienfinanzierung aus,
  • unterstützen Sie bei der Immobiliensuche für ein neues Eigenheim.

Der Verkaufsprozess: Wir kümmern uns um alles Notwendige

Symbol für die Zahl 1

Preis ermitteln

Der Angebotspreis muss stimmen und zum Markt passen. Deshalb machen wir eine genaue Marktwertanalyse und bewerten Ihre Immobilie vor dem Verkauf.

Mehr zur Immobilienbewertung
Symbol für die Zahl 2

Professionell vermarkten

Eine überzeugende Immobilienanzeige weckt Interesse und steigert Ihre Verkaufschancen. Außerdem sorgen wir dafür, dass das Exposé Ihre Immobilie ansprechend präsentiert. Natürlich inserieren wir Ihr Objekt auf den gängigen Immobilienportalen und verteilen Aushänge in unseren Geschäftsstellen.

Symbol für die Zahl 3

Besichtigungstermin terminieren

Die Terminplanung für Besichtigungen  kann einem schnell über den Kopf wachsen. Wir organisieren die Besichtigungstermine und übernehmen die Durchführung für Sie.

Symbol für die Zahl 4

Immobilie präsentieren

Wir sind persönlich vor Ort, um den Kaufinteressenten Ihre Immobilie vorzustellen und offene Fragen zu beantworten.

Symbol für die Zahl 5

Bonität prüfen

Ist die potenzielle Käuferin bzw. der Käufer seriös? Wir prüfen für Sie deren Bonität und helfen, falls gewünscht, auch bei der Finanzierung. So können Sie sicher sein, dass die Finanzierung der Kaufinteressenten sichergestellt ist.

Symbol für die Zahl 6

Vertrag aufsetzen und Verkauf abwickeln

Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen und beauftragen den notariellen Kaufvertrag. Außerdem begleiten wir Sie zur Beurkundung. Sobald der Verkaufspreis fristgerecht und vollständig gezahlt wurde, sorgen wir dafür, dass die Schlüsselübergabe zeitnah abgewickelt wird. 

  •  Mit der Unterschrift im Vertrag ist noch lange nicht Schluss: Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da. Zum Beispiel, wenn Sie ein neues Eigenheim suchen oder den Betrag aus Ihrem Verkauf bestmöglich investieren möchten.

Unterlagen für den Immobilienverkauf

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf von Ein- oder Mehrfamilienhäusern

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
  • Wohnflächenberechnung
  • Berechnung umbauter Raum
  • Gebäudeversicherung
  • Grundsteuerbescheid
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)
  • Baubeschreibung
  • ggf. Erbschein/Testament

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf einer Eigentumswohnung

  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung inkl. aller Ergänzungen
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
  • Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)
  • Wohnflächenberechnung
  • Flurkarte
  • Hausgeldabrechnungen (der letzten 3 Jahre)
  • aktueller Wirtschaftsplan
  • Verwaltervertrag
  • Aufteilungspläne inkl. Keller
  • Abgeschlossenheitsbescheinigung

Profitieren Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von einem starken Partner

Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Füllen Sie einfach das Verkaufsformular aus. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und klären weitere Details.

FAQ zum Immobilienverkauf

Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Das ist eine Sicherheit für die Käuferin bzw. den Käufer, dass die Immobilie nicht mehrfach verkauft wird.

Fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie nach weniger als zehn Jahren und haben Sie sie vermietet, fällt eine Spekulationssteuer an. Die Höhe richtet sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnt haben, fällt beim Verkauf keine Spekulationssteuer an.

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VB eG Hildesheim-Lehrte-Pattensen

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