Immobilie verkaufen

Tipps zum Immobilienverkauf

Um ein Haus oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen, braucht es Zeit, Verhandlungsgeschick, Fach- und Ortskenntnisse. Als Bank vor Ort kennen wir den Immobilienmarkt der Region sehr genau. Unsere Immobilienberater verfügen über weitreichende Netzwerke, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Gründliche Vorbereitung zahlt sich aus

Verkaufspreis ermitteln

Große Internetportale bieten an, Immobilien online zu bewerten. Die Online-Recherche sollte allerdings nicht Ihre einzige Quelle bleiben. Wir kennen den regionalen Markt genau. Unsere Immobilienberater helfen Ihnen gerne, einen marktfähigen Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu ermitteln. Zudem unterstützen wir Sie bei der fachgerechten Aufarbeitung aller notwedigen Unterlagen.

Checkliste: Unterlagen zum Immobilienverkauf

  • Grundbuchauszug, ggf. Flurkarte und Bauakte
  • Grundrisse
  • Baubeschreibungen bei An- und Umbauten
  • Sanierungsnachweise
  • Energieausweis
  • Gebäudeversicherungspolicen
  • Aussagekräftige Fotos der Immobilie
  • Wissenswertes über das Haus
  • Angaben zur Infrastruktur
  • Betriebskostenübersicht

 

Unsere Immobilienberater unterstützen Sie gern bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen.  

Bei vermieteten Objekten oder Eigentumswohnungen sind weitere Unterlagen notwendig:

Vermietete Objekte

  • Kopien der Mietverträge
  • Nachweise über Mieteinkünfte
  • Nebenkostenabrechnungen

Eigentumswohnungen

  • Teilungserklärung
  • Jahreswirtschaftspläne
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Instandhaltungsaufwendungen

So finden Sie den passenden Käufer

Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie

Ihr Immobilienexposé sollte so professionell und aussagekräftig wie möglich sein. Anhand des Grundrisses, der Fotos sowie exakten und relevanten Informationen machen sich Kaufinteressenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Wir erstellen für Sie Exposés mit professionellen Fotos und aussagekräftigen Texten. Durch eine professionelle Aufbereitung der Grundrisse für die Veröffentlichung erzielen Sie einen optimalen Erfolg.

Zeigen Sie Ihr Haus von seiner besten Seite

Beim Besichtigungstermin gilt es, drinnen wie draußen einen möglichst guten Eindruck zu machen. Eine aufgeräumte und saubere Wohnung wirkt auf potenzielle Käufer verständlicherweise besser als eine Wohnung, in der Besuchern als erstes die Unordnung auffällt. Wir unterstützen Sie bei der Präsentation Ihrer Immobilie vor Ort und begleiten Besichtigungen mit potentiellen Kaufinteressenten.

Professionelle Vermarktung

Die Nachfrage nach Immobilien ist derzeit groß und eine gute Vermarktung kostet Zeit. Nutzen Sie die Kompetenz unserer Immobilienberater: Wir erstellen alle wichtigen Unterlagen, kümmern uns um effiziente Terminabsprachen und sorgen für eine individuelle Betreuung von Kaufinteressenten. Zudem stehen wir in ständigem Kontakt zu Interessenten. Sprechen Sie uns einfach an, vielleicht kennen wir bereits einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie. 


Immer der Reihe nach

Vom Kaufinteressenten zum neuen Eigentümer

Ist ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden, sind einige Schritte notwendig, bis die Schlüssel übergeben werden können, z.B. ein notarieller Kaufvertrag. Durch ihre langjährige Erfahrung sorgen unsere Immobilienberater dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos verläuft.

Bei Bedarf helfen wir Ihrem Kaufinteressenten auch bei der Finanzierung. So gehen Sie sicher, dass Sie Ihr Geld erhalten.

Kein Kaufvertrag ohne Bonitätsprüfung

Bevor es zum Vertrag kommt, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren. Immobilienkaufverträge werden nur gemeinsam mit einem Notar geschlossen. Im Kaufvertrag können auch Mängel an der Immobilie oder der Verkauf einer Einbauküche aufgeführt werden. Gerne beraten wir Sie zum notariellen Kaufvertrag und begleiten Sie zum Notartermin. 


Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar nicht ersetzen.