Bau- & Immobilienfinanzierung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

Haus, Wohnung oder Grundstück - Egal ob Sie bauen, kaufen, sanieren oder modernisieren wollen. Mit uns erhalten Sie eine Finanzierung, die zu Ihnen passt.

Bei Fragen vereinbaren Sie gern einen Termin mit unseren Baufinanzierungexperten.

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Vergleichsrechner

Mieten oder kaufen? Finden Sie heraus, ob sich die Finanzierung einer eigenen Immobilie für Sie rechnet.

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Wie viel darf das neue Eigenheim kosten? Mit unserem Budgetrechner ermitteln Sie, wie viel Sie sich leisten können.

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Finanzierungsrechner

Berechnen Sie einfach und schnell Ihre individuelle Baufinanzierung.

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Ihre Vorteile

  • aktive & kompetente Finanzierungsbegleitung
  • persönliche Ansprechpartner
  • Rückmeldung spätestens am folgenden Werktag
  • Prüfung der Finanzierungsanfragen innerhalb von 48 Stunden
  • gesicherte Finanzierungszusagen
  • unkomplizierte und zügige Vertragsgestaltung

Fragen & Antworten zur Finanzierung

Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie achten?

Kauf eines Hauses

  • Grundbuch: Gibt es Wege- oder Vorverkaufsrechte, ausstehende Erschließungskosten?
  • Baulastenverzeichnis: Wie ist die Bebaubarkeit des Grundstücks?
  • Liegenschaftskataster: Wie sind die Grundstücksgrenzen?
  • Altlastenverzeichnis: Ist das Grundstück belastet, zum Beispiel durch Bodengifte?

 

zusätzlich beim Kauf einer Eigentumswohnung

  • Teilungserklärung
  • Protokolle der letzten Eigentümerversammlung
  • Hausgeldabrechnung

 

Ein Notar unterstützt Sie zudem bei der rechtlichen Abwicklung Ihres Kaufvertrags.

 

Welche Unterlagen benötige ich für ein Finanzierungsgespräch?
  • gültiger Personalausweis oder Reisepass,
  • die letzten drei Gehaltsabrechnungen und die letzte vorliegende Steuererklärung bzw. den letzten vorliegenden Steuerbescheid,
  • Grundbuchauszug, Verkehrswertschätzung, Lageplan, Nachweis über Eigenmittel und Versicherung, Aufstellung der eigenen Einnahmen und Ausgaben,
  • Baugenehmigung, Baupläne und -beschreibung, Verträge mit Architekten bzw. Handwerkern etc. und
  • Fotos vom Objekt
Was kann ich mir leisten?

Die monatliche Rate sollte trotz niedriger Zinsen aus dem Liquiditätsüberschuss nach Haushaltskosten, eine 5%-ige Annuität aus dem Finanzierungsvolumen betragen.

Welche Kosten kommen auf mich zu?
  • Grunderwerbsteuer in Niedersachsen 5 %
  • Notar- und Grundbuchkosten 2,5 %
  • Maklercourtage zwischen 5 % und 7 %